Mietrecht
Die Beratung wird an den jeweiligen Interessen ausgerichtet.
Es ist daher vorteilhaft, die Stärken und Schwächen beider Vertragsparteien, also die des Vermieters als auch die des Mieters zu kennen. Erst hierdurch kann eine individuelle Beratung gewährleistet werden.
Erfasst werden u.a.:
- Erstellung und Optimierung von Mietverträgen
- Beratung bei Mietmängeln insbesondere bei Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall
- Fristlose und fristgemäße Kündigungen von Mietverhältnissen, Kündigungsschutz
- Schönheitsreperaturen im Allgemeinen, Modernisierung und Instandhaltung
- Wirksamkeit von Klauseln im Mietvertrag
- Allgemeine Verkehrssicherungspflichten
- Prüfung von Nebenkostenabrechnungen
Gewerbliches Mietrecht
Auch hier ist die Vertragsgestaltung von enormer Bedeutung. Insbesondere die Frage der Wirksamkeit von einzelnen Klauseln ist den Parteien oftmals nicht bekannt. Da sich die Parteien über Zeitmietverträge oft längerfristig binden, ist es sinnvoll bereits im Vorfeld Transparenz zu schaffen.
Erfasst werden u.a.:
- Bertriebspflichten
- Mietpreisvereinbarungen
- Instandhaltung, Schönheitsreparaturen, Rückbauverpflichtungen
- Konkurenzschutz
Weitere verwandte Rechtsgebiete
- Nachbarrecht
- Maklerrecht
- Immobilienrecht